Hacé tu primer flip acompañado
Desarrollamos un programa de acompañamiento real para que puedas comenzar en el flipping inmobiliario con estructura, criterio y el método de Fliprop al lado.
Importante: no existe una única manera de hacer flipping, ni un "manual" ni una "fórmula" secreta. Este programa se basa en NUESTRA experiencia personal.
Las 5 errores más comunes
01
No saber cuándo comprar
La primera operación es donde se equivocan la mayoría. Si no comprás una oportunidad, todo el negocio va a salir mal.
02
Hacer el flip para nosotros
No te tiene que gustar a vos. No te olvides que es un negocio y no querés perder plata. Las decisiones hay que tomarlas pensando en quién va a comprarnos, no en los gustos personales.
03
No hacer buenas proyecciones
Planificar bien los costos, saber a cuánto vender y planificar distintos escenarios con márgenes de rentabilidad realistas es crucial.
04
No querer delegar la obra
Presupuestos, proveedores, muchos imprevistos, elección y seguimiento de materiales, tiempos, CALIDAD. Si no sos arquitecto, delegá la obra.
05
Querer hacer todo solo
Ya existe gente que hizo flippings, no es algo nuevo. Rodearse de gente que tiene experiencia te da claridad y te ahorra mucha plata (y estrés).
¿En qué consiste el Programa de Flippistas?
No es un curso, es un programa donde acompañamos a personas que quieren desarrollar su propio negocio inmobiliario, trabajando de forma personalizada sobre un proyecto real y concreto.
Te integrás al ecosistema de trabajo de Fliprop: ves cómo pensamos un negocio, cómo analizamos oportunidades, cómo estructuramos un proyecto y cómo trabajamos con inversores, arquitectos, proveedores e inmobiliarias.
Todo con un responsable asignado y el foco puesto en que desarrolles criterio propio.
Entrás según tu momento
Podés comenzar en un proyecto activo o desarrollar tu propio flip desde cero:
Ingresás en un proyecto activo
Entrás como inversor en un flip que Fliprop ya tiene en ejecución. Vivís el proceso real desde adentro mientras, sin apuro, buscamos tu propia propiedad.
- Tu capital empieza a trabajar desde el inicio
- Aprendés a analizar propiedades y detectar oportunidades reales
- Ves obra, planos, renders, pagos a proveedores y estrategia de salida
- Cuando aparece tu oportunidad, coordinamos el traspaso a tu propio flip
Según nuestros promedios de flip para inversores. Los resultados pueden variar.
Desarrollás tu propio flip
Comprás tu propiedad y desarrollás el proyecto con nuestra guía en cada etapa: desde la búsqueda y captación de la propiedad hasta la comercialización.
- Búsqueda, filtrado y selección de la oportunidad correcta
- Estructura del negocio y proyección de márgenes
- Coordinación de obra con estudio de arquitectura
- Estrategia comercial o delegación a inmobiliaria de confianza con acompañamiento hasta el final
Objetivo de utilidad bruta del proyecto. Depende de producto, zona y mercado.
Son 4 etapas bien definidas
01
Compra
- Búsqueda y filtrado de oportunidades
- Zona con demanda y tipología con salida
- Análisis del negocio completo, no solo m²
- Validación legal y estrategia de negociación
02
Estructura
- Precio de salida competitivo
- Armado de estructura de costos
- Proyección de márgenes
- Análisis de escenarios
03
Obra
- Coordinación con estudio de arquitectura
- Seguimiento del día a día y visitas
- Participación en decisiones clave
- La ejecutan profesionales; el foco es el negocio
04
Venta y salida
- Preparación del producto y material (renders, fotos)
- Estrategia comercial y nexo con inmobiliarias
- Acompañamiento en la comercialización
- Negociación de la salida
Tu primer flip, con Fliprop.
Contanos en qué momento estás y qué capital pensás destinar. Te explicamos cómo sería tu proceso, sin compromiso.
Los resultados pueden variar según producto, ubicación, condiciones de mercado y ejecución. Los rendimientos y márgenes mencionados son estimaciones basadas en promedios de proyectos de Fliprop y no constituyen una garantía de resultado. El Programa de Flippistas es una propuesta de acompañamiento y no reemplaza el asesoramiento legal, contable o profesional independiente.