Flip

PH en calle 43 e/ 4 y 5 - La Plata

162 m² cubiertos con living-comedor, 2 dormitorios, 2 baños, cocina, terraza equipada y lavadero.

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2 dormitorios

2 baños

162 m² cub.

159.900 USD

43 e/ 4 y 5

Anticipo de 77.950 USD + saldo contraentrega

Terminás de pagar con la unidad 100% terminada y lista para habitar

Estado actual de la obra (dic 2025)

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Valor de descuento:

159.900 USD

Valor estimado de venta:

176.000 USD

Este flip (restauración y remodelación) se realiza sobre un PH en primer piso, subiendo por escalera, con balcón al frente.

A través de algunas remodelaciones estratégicas, la propiedad contará con living-comedor, cocina, 2 dormitorios, 2 baños, terraza equipada y lavadero.

Son 162 m² de superficie cubierta.

La unidad se entrega con escritura PH y lista para habitar.

Ubicación

Cerca de Plaza Italia

Está a dos cuadras y media de la nueva Plaza Italia y a una cuadra de la terminal de micros. También tiene un muy rápido acceso a la autopista La Plata-Buenos Aires.

Está a menos de 1km del centro de calle 7, de Diagonal 74 y de las facultades de Ciencias Económicas, Ingeniería y Ciencias Exactas.

Alternativa / Proyecto Valor de ingreso Espera Riesgo Potencial de revalorización Liquidez Conclusiones
Dpto en pozo (edificio) 150.000–170.000 USD 2–3 años (pagando cuotas) Alto Incierto a 2–3 años, sujeto al mercado y la zona Media/Baja Menor inversión, pero riesgo de demora y calidad de obra finalizada y capital inmovilizado mucho tiempo.
Dpto con antigüedad (+30 años) 120.000–150.000 USD Inmediato Medio Bajo a corto plazo, puede necesitar refacciones Media (muchos en venta) Opción rápida, pero difícil que combine m² + estado óptimo sin gastar extra en reformas.
Dpto a estrenar (edificio) +270.000 USD Inmediato Bajo Bajo Media/Alta Ingreso muy costoso, poco margen de ganancia inmediata, requiere comprador de mayor poder adquisitivo.
Este proyecto de flipping Anticipo de 77.950 USD + saldo contra entrega flexible 4 meses Bajo 16.100 USD en 4 meses Media Ingreso reducido, obra avanzada (consultanos avances), resguardo de capital y potencial ganancia rápida. Como nuevo.

breve análisis

Comparativa con otras alternativas

Este breve análisis compara nuestro proyecto con otras alternativas similares.

Si necesitás algo espacioso y lindo para mudarte con tu familia dentro del casco, este proyecto es una gran opción. Por más de 150 m² es difícil encontrar algo así a este precio, a menos que…

  • Sea un pozo (quizás mucha espera)
  • Tenga +30 años de antigüedad (puede tener vicios ocultos y  necesitar muchas
    refacciones)
  • Sea un departamento, que comparte
    piso con otra unidad (menos privacidad)

El resto de las alternativas siempre superarán los 225.000 USD aprox. Este flip, hoy tiene un valor de descuento de 159.900 USD (menos de 1.000 USD/m²).

sobre nosotros

En Fliprop somos arquitectos y emprendedores

Nuestra prioridad es la calidad. Como arquitectos, no hay nada que odiemos más que una vivienda con los ambientes mal distribuidos, obra con materiales inadecuados, decisiones erradas en todos lados… Por eso damos nuestro 100% en cada proyecto, logrando algo moderno, lindo y duradero.

Al mismo tiempo, como emprendedores, sabemos lo que vale cada centavo y lo importante de invertir bien el capital. Por eso te ofrecemos condiciones claras, pagos flexibles y nos ocupamos de toda la gestión y papeles, para asegurarte un activo confiable, rentable y que crece con el tiempo.

Desde Fliprop te ofrecemos...

Valor de descuento

Mientras realicemos las reformas, el valor tendrá un descuento de 4.000 USD

Gestión completa

Nos encargamos de todo el desarrollo y de la documentación necesaria

Precio congelado

No hay costos extra imprevistos: lo que pactamos es lo que vas a pagar

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